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SMS4 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France | Ref: AAFA512-B2 + B4
4 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France | Réf: AAFA512-B2 + B4
4 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France
4 Bedroom New Build Apartment
Saint-Martin-de-Belleville, Three Valleys, France
- Nouvelle Construction
- 4 chambres
- €2 498 000
- Les Chalets Alpins B2 + B4
- Intérieur: 154,9m2
- Extérieur: 46,6m2
Au cœur de Saint-Martin-de-Belleville, considéré comme le plus joli village des Trois Vallées, cette nouvelle construction rare propose seulement 12 appartements et penthouses répartis dans deux chalets spacieux. Située à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, la résidence allie la commodité du centre à des vues dégagées sur l'ouest. Avec des aménagements spacieux et la possibilité de fusionner les unités, il s'agit d'une opportunité de plus en plus rare sur un marché très serré.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Intégrée au domaine mondialement réputé des Trois Vallées, Saint-Martin conjugue authenticité savoyarde et accès à 600 km de pistes. Son architecture de pierre et de bois, sa place traditionnelle et ses restaurants renommés créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les remontées mécaniques se trouvent à quelques minutes à pied, vous reliant facilement à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées. Les opportunités de construction neuve dans le centre sont devenues exceptionnellement rares ces dernières années, en particulier pour des appartements situés à proximité immédiate des commodités et des pistes.
À propos du bien
Le projet se compose de deux grands chalets divisés en 12 appartements de 95 à 130 m², comprenant chacun 3 à 4 chambres. Toutes les résidences bénéficient d'un espace extérieur et d'une vue dégagée plein ouest, avec la possibilité d'ajouter un jacuzzi pour les logements en rez-de-chaussée. Les finitions haut de gamme sont assurées par un promoteur local reconnu. Chaque appartement dispose d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de parking extérieure, avec la possibilité de fusionner plusieurs unités pour créer de plus grands appartements ou un chalet individuel.
Potentiel d'investissement
À Saint-Martin, très peu d'appartements neufs en centre-ville ont été mis en vente ces dernières années, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Avec seulement 12 résidences, un fort potentiel locatif et un accès direct aux pistes, la demande devrait être élevée. La combinaison d'une offre limitée, d'un emplacement privilégié au cœur du village et d'aménagements modulables favorise à la fois la préservation du capital à long terme et des revenus locatifs saisonniers attractifs au sein du domaine skiable des Trois Vallées.
S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.
AVIS DES CONSEILLERS
Saint-Martin n'a pas connu d'appartements neufs à vendre dans le centre depuis de nombreuses années, en particulier à ce niveau de prix. Proposant seulement 12 résidences à distance de marche des remontées mécaniques et des commerces, cet ensemble est susceptible de se vendre rapidement.
Pourquoi investir
- Deux chalets de style traditionnel divisés en 12 appartements
- 250m des pistes et des commerces
- Grands espaces extérieurs orientés à l'ouest avec vue dégagée
- Finitions exquises réalisées par un promoteur local renommé
- Possibilité de fusionner les unités pour créer des appartements plus grands ou des chalets individuels
Aperçu de la situation locale
- Un joyau caché dans le domaine skiable des Trois Vallées
- Restaurant étoilé au Michelin - La Bouitte (2*)
- Village de montagne traditionnel avec un centre charmant
- Centre aquatique flambant neuf
- Près de l'entrée de la vallée des Belleville
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA512-B2 + B4 | Appartement | 4 | 154,9 m2 | €2 498 000 |
|
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